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温泉利用権
温泉利用権とは温泉にかかわる権利のひとつで、以下の4つの権利に分けられます。「温泉の湧いている土地の所有権」以外の権利は、土地の権利とは別に取引される場合が多いようです。
- ・温泉の湧いている土地の所有権
- ・温泉をくみ上げる権利である湯口権
- ・温泉を引いて利用する権利である引湯権
- ・引湯権を持つ者から温泉の湯を分けてもらう権利である分湯権
温泉付き別荘や温泉権付きマンションを購入の際には、温泉利用権を得るために温泉権利金を支払うことになります。この場合は4つの権利のうち「分湯権」の権利を取得するケースが一般的です。
その権利金相場は温泉地によってかなり開きがあり、高額な権利金を負担することになる可能性もあります。温泉付き物件の購入を検討する場合は温泉利用権代金について事前によく確認しておく必要があるでしょう。
